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Les résidences séniors
- L'équipe de Famillys
- 17 avr.
- 8 min de lecture
Dernière mise à jour : 11 juin
Les résidences séniors sont proposées aux personnes âgées autonomes souhaitant garder leur indépendance. Cela s’apparente à une maison de retraite, mais elle accueille uniquement des personnes âgées autonomes sachant effectuer toutes les tâches quotidiennes (repas, toilette, courses, etc…) dans des appartements privatifs pour chaque sénior. Dans cet article nous verrons les différents aspects de cet accueil. Quel est le coût de ces résidences séniors ? Comment trouver une résidence sénior ? Quelles sont les différentes activités présentes dans ce type d’accueil pour personnes âgées autonomes ?
Cette alternative permet aux personnes âgées isolées de renouer des liens avec des personnes du même âge.
SOMMAIRE
Quelles sont les nouvelles Résidences ?
Les Résidences séniors, qu’est-ce que c'est précisément ?
Depuis maintenant plusieurs années, les résidences séniors sont de plus en plus demandées par les séniors autonomes souhaitant continuer à créer des liens avec d’autres personnes de plus de 60 ans.
Chaque personne âgée à son propre logement indépendant et totalement fonctionnel pour toutes les tâches quotidiennes. Il est également adapté pour une personne âgée en perte d’autonomie.
Pour la plupart de ces appartements, ce sont des studios à T3 voire des maisonnettes avec un jardin privatif. Les Résidences Seniors offrent une solution idéale pour ceux qui cherchent à conjuguer confort, sécurité et convivialité. Ces établissements sont conçus pour répondre aux besoins spécifiques des personnes âgées, tout en favorisant leur autonomie et leur bien-être. Avec des logements adaptés, des services pratiques et des activités variées, les résidences seniors permettent de maintenir un mode de vie actif dans un cadre chaleureux et accueillant. De plus, elles constituent un lieu propice aux rencontres et aux échanges, créant une véritable communauté où chacun peut s'épanouir à son rythme. C’est une alternative moderne et rassurante pour profiter pleinement de cette belle étape de la vie.
Pour qui sont les résidences séniors ? Quel public est concerné par ces logements ?
Les résidences sont accessibles à partir de 60 ans. Lorsque la personne âgée ou le couple intègre un appartement d’une résidence senior il est possible d’y installer ses propres meubles ainsi que son animal de compagnie (en fonction de l’établissement) Il faut savoir que la moyenne d’âge est généralement plus jeune que celle des EHPADs ou autre alternative comme l’accueil familial. Elle se situe entre 60 ans et 75 ans. Certaines personnes âgées peuvent passer les 75 ans dans les résidences senior si leur condition physique et/ou mentale leur permet.
La plupart du temps, l’emménagement en résidence sénior est adapté pour une personne âgée qui :
À un logement trop grand (frais supplémentaires, difficile à entretenir, non adapté à une légère perte d’autonomie, loin des commerces…)
Rompre avec l’isolement
Anticiper une perte d’autonomie
Comment trouver une résidence sénior en France ?
Selon l’étude de Logement-seniors.com réalisée en 2017 concernant le nombre de demandes en fonction des régions :
L’Île-de-France représente 18.8% des demandes françaises
La Provence-Alpes-Côte d’Azur représente 15.2%
L’Occitanie représente 13.9%
Le marché des résidences seniors est en pleine expansion depuis plusieurs années. Les chiffres ne cessent de s’accroître année après année.
En 2016, le territoire national comptait 580 résidences services seniors, soit plus de 45 logements. Cela correspond à un taux d’hébergement de moins de 2% des seniors de plus de 75 ans.
Selon l’étude de Logement-senior.com, le nombre de résidences destinées aux seniors autonomes doit dépasser le millier depuis 2020. (Aucun chiffre en 2021 sur le nombre de résidences seniors)
Il existe de nombreux sites qui vous permettent de trouver un logement senior pour votre proche près de chez vous, en voici quelques-uns :
Les nouvelles résidences Senioriales en 2025 dans le sud de la France : où vivre sa retraite en toute sérénité ?
Les nouvelles résidences Senioriales en 2025 en Auvergne : où vivre sa retraite en toute sérénité ?
Les nouvelles résidences Senioriales en 2025 dans l'ouest de la France : où vivre sa retraite en toute sérénité ?
Les résidences services seniors Domitys offrent le cadre idéal pour continuer à vivre pleinement votre vie comme vous l'entendez. Implantées dans un environnement agréable, chaleureux et ouvertes aux personnes de l’extérieur, elles vous garantissent un épanouissement quotidien. Vous habitez un chez-vous rien qu'à vous, à la fois confortable, bien pensé et sécurisant. Vous êtes libre d'écouter toutes vos envies et de vivre de nouvelles expériences.
Depuis 2002, Senioriales propose un concept d'habitat innovant conçu spécifiquement pour les retraités. Pionnière sur le marché des résidences seniors en France, cette société basée à Toulouse est une filiale du Groupe Pierre et Vacances depuis 2007. En 2024, elle compte plus de 70 résidences finalisées ou en cours de commercialisation.
Avec plus de 4 300 logements accueillant 6 100 résidents, Senioriales a généré un chiffre d'affaires de 60,6 millions d'euros pour l'exercice 2022/2023 et emploie plus de 183 collaborateurs.
Reconnu comme l’un des acteurs majeurs dans le secteur des résidences pour seniors, Senioriales va au-delà de son rôle de promoteur immobilier en accompagnant ses résidents dès leur premier contact et tout au long de leur vie en copropriété.
Le concept des Hespérides répond aux attentes d'une clientèle variée : retraités recherchant plus de services et de sécurité, couples dont les grands enfants ont quitté la maison, personnes souhaitant se décharger des contraintes matérielles, ou ayant besoin d'un pied-à-terre facile à vivre.
Les Hespérides sont devenues La référence incontestée sur le marché des résidences séniors avec services. Elles offrent un cadre de vie serein dans des résidences de qualité.
Les Jardins d'Arcadie
Les Jardins d’Arcadie ont connu une croissance exceptionnelle en 2024 et poursuivent leur développement en 2025. Voici les principaux faits marquants :
Chiffres clés en 2025
91 résidences ouvertes en France, contre 60 en début 2024.
6 646 résidents accueillis en décembre 2024, soit une hausse de 48 % sur l’année.
10 nouvelles ouvertures prévues en 2025, notamment à Châteauroux, Agen, Nantes et Nogent-sur-Marne.
Rachat de 27 résidences Senioriales, renforçant l’offre du groupe.
Ce qui distingue Les Jardins d’Arcadie
Partenariat avec La Poste Immobilier : Transformation d’anciens Hôtels des Postes en résidences seniors modernes.
Collaboration avec Bouygues Immobilier : Développement accéléré et sécurisation financière du groupe.
Concept de résidences en centre-ville : Proximité des commerces et services pour une autonomie préservée.
Services complets : Conciergerie, restauration, animations et assistance 24h/24.
Élu "Marque Préférée des Français" dans la catégorie Résidences Services Seniors.
Les Jardins d’Arcadie s’imposent comme un acteur incontournable du bien-vieillir, avec une approche centrée sur l’autonomie et le confort des seniors.
En savoir plus via notre article sur le groupe : Tout sur Les Jardins d’Arcadie
Quel est le coût des résidences senior ?
En général, le coût d’une résidence sera toujours moins onéreux qu’un accueil en EHPAD. Le prix moyen de la location varie en fonction de plusieurs critères, à savoir :
L’emplacement
Les prestations proposées
Les services proposés
Le prix moyen d’une résidence seniors varie environ entre 900€ pour un studio à 1500€ pour un T3.
Avec l’évolution du marché des résidences séniors ces dernières années, les prix sont amenés à devenir plus abordables et permettre aux personnes âgées de la classe moyenne d’y accéder.
Montant des charges locatives en fonction du type de logement :
Studio : de 200 à 300€
T2de 320 à 450 €
T3 de 500 à 630 €
Quelles aides pour vivre dans une résidence séniors ?
Lorsqu’une personne âgée souhaitant emménager en résidence sénior, il est possible de bénéficier d’aides, à savoir :
L’Aide Personnalisée au Logement (APL)
Le Fonds de Solidarité de Logement (ASH)
Allocation de logement social (ALS)
Allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA)
Allocation personnalisée d’autonomie (APA)
Quelles sont les différentes activités présentes dans ce type d’accueil ?
Un des éléments à ce type de résidence senior est de favoriser les liens sociaux entre les séniors. Les animations présentent ci-dessous peuvent être différentes en fonction des établissements, de l’emplacement des professionnels présents sur place.
Voici quelques activités qu’il est possible de retrouver en résidence sénior :
Cours de théâtre
Activités artistiques (chant, peinture, etc…)
Jeux de cartes (loto, bridge, belote, etc…)
Jeux de mémoire (favoriser les facultés cognitives des personnes âgées)
Atelier informatique (comprendre les bases de ces nouvelles technologiques afin de continuer à échanger avec ces proches plus facilement)
Sorties diverses (musée, randonnée, etc… en fonction de l’emplacement de la résidence)
En complément de ces activités ayant le but de favoriser l’échange avec ces voisins, les résidences pour séniors peuvent également proposer des services supplémentaires (payant ou compris dans des forfaits)
Aides à la personne : courses, ménage etc…
Aides administratives : procédures administratives, fiscales ou foncières et diverses déclarations
Service de conciergerie : accompagnement de la personne âgée dans des demandes plus spécifique
Service de blanchisserie
Intervention de personnel médical extérieur : médecin, kinésithérapeute, infirmière, etc…
Le concept vous tente ?
Ne manquez aucune opportunité. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus via le formulaire de contact au sein de cet article.
Quelles sont les toutes nouvelles Résidences séniors ?
Voici quelques récentes actualités au sein des territoires pour retrouver les nouvelles résidences sénior à louer en 2025.
Les Senioriales en ville d'Agde Mirabel : 2 bis rue des chênes blancs 34300 AGDE.
La résidence d'Agde Mirabel est composée de 67 appartements du T1 au T3. Au cœur de l'Occitanie, découvrez cette résidence seniors pour vivre votre retraite dans la ville attractive d'Agde.
La résidence Senioriales se situe dans une rue calme, à proximité des commerces. Les résidents peuvent ainsi bénéficier d’un environnement idéal à 15 min des plages, tout en profitant de la ville.
Les Senioriales en ville de Clermont-Ferrand : Avenue Thévenot Thibaut 63100 CLERMONT-FERRAND. La résidence de Clermont-Ferrand est composée de 86 appartements du T1 au T3. Au cœur de l’Auvergne, découvrez notre résidence seniors dans la belle ville de Clermont-Ferrand.
La résidence est idéalement située dans une rue calme à 800 mètres de la mairie, près des commerces, services et transports. Les résidents bénéficient d’un environnement de vie apaisant, peuvent accéder facilement au centre-ville et profiter du riche patrimoine naturel qu'offre cette région.
Les Senioriales en Ville de Gévezé : 19 Rue de la Mézière 35850 Gévezé. A peine 15 km de Rennes. La résidence seniors Senioriales de Gévezé est composée de 82 appartements du T1 au T3. Au cœur de Gévezé, à 15 km du centre de Rennes, la résidence services Senioriales permet à ses résidents de profiter d’un cadre de vie agréable, dans un écrin de verdure. La résidence seniors de Gévezé bénéficie de tous les commerces et services dans un rayon de 500m. Ne manquez pas les dernières disponibilités à la location avec un T2 à partir de 694€/mois charges comprises (loyer mensuel de location charges comprises pour un T2 (A305) de 39 m2 aux Senioriales de Gévezé au 26/03/25).
Située à seulement 15 km de Rennes, la résidence de Gévezé bénéficie d'un cadre de vie agréable dans un écrin de verdure, à 500 m des commerces et services.
Les Senioriales en ville de Fleury-sur-Orne : 3bis place de la république. Lot 3A - ZAC des Hauts de l’Orne 14123 FLEURY SUR ORNE. La résidence de Fleury-sur-Orne est composée de 98 appartements du T1 au T3. À seulement 5 km de Caen, notre nouvelle résidence seniors de Fleury-sur-Orne se situe dans le nouvel Ecoquartier des Hauts de l'Orne calme, résidentiel et très verdoyant. À proximité des parcs, du Tram et d’une place avec des commerces et services.
Les Senioriales en Ville de Monteux : Proche d'Avignon. Rue de Chateaubriand ZAC de Beaulieu 84170 MONTEUX. La résidence de Monteux est composée de 72 appartements du T1 au T3. Idéalement implantée dans le quartier de Beaulieu, la résidence Senioriales apporte à ses résidents un cadre de vie agréable entre le lac de Monteux et le Mont Ventoux. Elle bénéficie également de la proximité des commerces, des services de santé et des transports avec des bus réguliers rejoignant le centre-ville de Monteux situé à 4 km de la résidence seniors.
