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Faire l'acquisition d'un EHPA: étapes et prix


Photo d'un EHPA

Acquérir un EHPA est quelque chose de tout à fait possible. Il est possible d'acheter des EHPAs entiers ou d'investir en faisant l'acquisition d'une chambre d'EHPA.


Le secteur des personnes âgées est un secteur en plein essor avec le vieillissement de la population française. Investir et acquérir un EHPA est donc une idée qui intéresse de plus en plus d'investisseurs.


Il y a deux types d'établissements dans lesquels les investissements sont possibles:

  • Les EHPADs médicalisés

  • Les EHPAs, aussi appelés les résidences séniors.


Qu'est ce qu'un EHPA?

Un EHPA est un établissement d'hébergement pour personnes âgées. Contrairement à un EHPAD, ce type d'hébergement n'est pas médicalisé. Ainsi, ce type d'établissement est uniquement réservé à des personnes âgées non dépendantes qui ont été évaluées GIR 5 ou GIR 6. Certains EHPAs peuvent accueillir des personnes âgées en GIR 4.


Si vous faites l'acquisition d'un EHPA, les personnes âgées qui sont hébergés dans votre EHPA ont un appartement ou une maison privative et peuvent bénéficier de services:

  • portage de repas

  • ménage

  • blanchisserie...

Ainsi, le prix d'un EHPA est composé d'une partie logement et d'une partie services. C'est souvent grâce à cette partie services que l'acquisition d'un EHPA est un investissement très rentable.








Quels critères prendre en compte pour acquérir un EHPA ?

Tout d'abord, avant d'acquérir un EHPA, il faut vous poser les bonnes questions:

  • Quel est mon budget pour acquérir un EHPA?

  • Combien de personnes âgées souhaitez-vous accueillir dans votre EHPA?

  • Quels services souhaitez-vous offrir dans votre EHPA?

  • Dans quelle région souhaitez-vous vous installer?

Il faut que vous preniez en compte les éléments aussi qui influent la rentabilité de l'EHPA que vous allez acquérir:

  • La localisation tout d'abord qui influe le prix de l'hébergement. L'acquisition d'un EHPA en Ile-de-France vous permettra d'obtenir un prix hébergement qui est le double de celui en province.

  • Les services proposés et qui vous permettent d'augmenter vos revenues


Comment acquérir un EHPA?

Une fois que vous vous êtes décidé sur les différents critères de votre projet, il vous faudra choisir entre construire votre EHPA ou acquérir un EHPA.


Acquérir un EHPA existant est beaucoup plus simple et rapide.


Inscrivez-vous sur notre site et un conseiller vous recontactera pour vous présenter les EHPAs qui sont disponibles actuellement à la vente dans votre région.


Notre entreprise s'est spécialisée dans la revente et le rachat d'EHPA sur toute la France.


Investir dans un EHPA

Si votre budget ne vous permet pas d'acquérir un EHPA et surtout que vous recherchez uniquement un investissement sans devoir gérer un établissement, vous pouvez acquérir une chambre dans un EHPA. C'est un investissement plus simple que l'acquisition d'un EHPA avec un rendement de 4% par an en moyenne.


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