Faire l'acquisition d'un EHPA : étapes et prix

Il est tout à fait possible de faire l'acquisition d'un EHPA en France, sous certaines conditions et en fonction de sa nature juridique et de sa gestion.

Acquérir un EHPA est quelque chose de tout à fait possible. Il est possible d'acheter des EHPA entiers ou d'investir en faisant l'acquisition d'une chambre d'EHPA.

Le secteur des personnes âgées est un secteur en plein essor avec le vieillissement de la population française. Investir et acquérir un EHPA est donc une idée qui intéresse de plus en plus d'investisseurs.

Il y a deux types d'établissements dans lesquels les investissements sont possibles : les EHPAD médicalisés et les EHPA, aussi appelés résidences seniors.

Qu'est-ce qu'un EHPA ?

Un EHPA est un établissement d'hébergement pour personnes âgées. Contrairement à un EHPAD, ce type d'hébergement n'est pas médicalisé. Ainsi, ce type d'établissement est uniquement réservé à des personnes âgées non dépendantes qui ont été évaluées GIR 5 ou GIR 6. Certains EHPA peuvent accueillir des personnes âgées en GIR 4. Selon les données disponibles, on comptait 350 EHPA offrant 7 883 places en 2016 en France. Fin 2019, le nombre était en baisse avec 276 EHPA.

Si vous faites l'acquisition d'un EHPA, les personnes âgées qui sont hébergées dans votre EHPA ont un appartement ou une maison privative et peuvent bénéficier de services : portage de repas, ménage, blanchisserie, etc.

Ainsi, le prix d'un EHPA est composé d'une partie logement et d'une partie services. C'est souvent grâce à cette partie services que l'acquisition d'un EHPA est un investissement très rentable.

À lire également : Que faire quand il n'y a pas de place en EHPAD ?

Quels critères prendre en compte pour acquérir un EHPA ?

Avant d'acquérir un EHPA, il faut vous poser les bonnes questions : quel est votre budget pour acquérir un EHPA, combien de personnes âgées souhaitez-vous accueillir, quels services souhaitez-vous offrir et dans quelle région souhaitez-vous vous installer.

Il faut aussi prendre en compte les éléments qui influent sur la rentabilité de l'EHPA que vous allez acquérir. La localisation, tout d'abord, influe sur le prix de l'hébergement : l'acquisition d'un EHPA en Île-de-France vous permettra d'obtenir un prix d'hébergement qui est le double de celui en province. Les services proposés vous permettent également d'augmenter vos revenus.

Comment acquérir un EHPA ?

Une fois que vous vous êtes décidé sur les différents critères de votre projet, il vous faudra choisir entre construire votre EHPA ou acquérir un EHPA existant. Acquérir un EHPA existant est beaucoup plus simple et rapide.

Inscrivez-vous sur notre site et un conseiller vous recontactera pour vous présenter les EHPA qui sont disponibles actuellement à la vente dans votre région. Notre entreprise s'est spécialisée dans la revente et le rachat d'EHPA sur toute la France.

Vous souhaitez acquérir un EHPA ou investir dans une chambre d'EHPA ? Inscrivez-vous et un conseiller Famillys vous présente les opportunités disponibles dans votre région.

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Investir dans un EHPA

Si votre budget ne vous permet pas d'acquérir un EHPA et que vous recherchez uniquement un investissement sans devoir gérer un établissement, vous pouvez acquérir une chambre dans un EHPA. C'est un investissement plus simple que l'acquisition d'un EHPA, avec un rendement de 4 % par an en moyenne.

Conclusion

L'acquisition d'un EHPA, établissement d'hébergement pour personnes âgées non médicalisé, est un investissement rentable dans un secteur en plein essor. Que vous achetiez un EHPA entier ou une seule chambre, Famillys vous accompagne pour trouver les opportunités disponibles dans votre région.

Questions fréquentes

Qu'est-ce qu'un EHPA ?: Un EHPA est un établissement d'hébergement pour personnes âgées. Contrairement à un EHPAD, ce type d'hébergement n'est pas médicalisé. Ainsi, ce type d'établissement est uniquement réservé à des personnes âgées non dépendantes qui ont été évaluées GIR 5 ou GIR 6. Certains EHPA peuvent accueillir des personnes âgées en GIR 4. Selon les données disponibles, on comptait 350 EHPA offrant 7 883 places en 2016 en France. Fin 2019, le nombre était en baisse avec 276 EHPA. Si vous faites l'acquisition d'un EHPA, les personnes âgées qui sont hébergées dans votre EHPA ont un appartement ou une maison privative et peuvent bénéficier de services : portage de repas, ménage, blanchisserie, etc.
Quels critères prendre en compte pour acquérir un EHPA ?: Avant d'acquérir un EHPA, il faut vous poser les bonnes questions : quel est votre budget pour acquérir un EHPA, combien de personnes âgées souhaitez-vous accueillir, quels services souhaitez-vous offrir et dans quelle région souhaitez-vous vous installer. Il faut aussi prendre en compte les éléments qui influent sur la rentabilité de l'EHPA que vous allez acquérir. La localisation, tout d'abord, influe sur le prix de l'hébergement : l'acquisition d'un EHPA en Île-de-France vous permettra d'obtenir un prix d'hébergement qui est le double de celui en province. Les services proposés vous permettent également d'augmenter vos revenus.
Comment acquérir un EHPA ?: Une fois que vous vous êtes décidé sur les différents critères de votre projet, il vous faudra choisir entre construire votre EHPA ou acquérir un EHPA existant. Acquérir un EHPA existant est beaucoup plus simple et rapide. Inscrivez-vous sur notre site et un conseiller vous recontactera pour vous présenter les EHPA qui sont disponibles actuellement à la vente dans votre région. Notre entreprise s'est spécialisée dans la revente et le rachat d'EHPA sur toute la France.

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