.png){kind=small}
.png){kind=logo}
MaPrimeAdapt' 2026 : montant, conditions et démarches pour adapter votre logement
- L'équipe de Famillys
- il y a 2 jours
- 6 min de lecture
Votre parent commence à peiner dans l'escalier. La salle de bain est devenue un parcours à risque. Et pourtant, il refuse catégoriquement d'entendre parler de maison de retraite ou même de familles d'accueil. Cette situation, des milliers de familles françaises la vivent chaque année et beaucoup ignorent qu'une aide pouvant couvrir jusqu'à 70 % du coût des travaux d'adaptation existe depuis 2024 : MaPrimeAdapt'.
En 2026, ce dispositif de l'ANAH est reconduit avec les mêmes barèmes. Il représente aujourd'hui l'aide la plus significative pour financer l'adaptation du domicile au vieillissement.
Voici tout ce qu'il faut savoir pour en bénéficier.
Qu'est-ce que MaPrimeAdapt' ?
Lancée le 1er janvier 2024, MaPrimeAdapt' est une aide financière gérée par l'Agence nationale de l'habitat (ANAH). Elle a remplacé plusieurs dispositifs antérieurs, notamment l'aide « Habiter facile » et l'aide « Habitat cadre de vie » de la CNAV pour simplifier les démarches des bénéficiaires.
Son objectif est clair : permettre aux personnes âgées en perte d'autonomie et aux personnes en situation de handicap de rester chez elles le plus longtemps possible, dans des conditions de sécurité et de confort adaptées à leur situation.
À noter : le crédit d'impôt autonomie, qui constituait jusqu'alors une alternative pour les ménages aux revenus intermédiaires, a été supprimé en janvier 2026. MaPrimeAdapt' devient donc l'aide de référence sur ce segment.
Qui peut bénéficier de MaPrimeAdapt' en 2026 ?
Les conditions liées à la personne
Trois profils sont éligibles :
Les personnes de 70 ans et plus, quel que soit leur niveau de perte d'autonomie
Les personnes de 60 à 69 ans présentant une perte d'autonomie évaluée en GIR 1 à 6 sur la grille AGGIR
Les personnes en situation de handicap avec un taux d'incapacité supérieur ou égal à 50 %, ou bénéficiaires de la PCH
Les conditions liées au logement
Être propriétaire occupant ou locataire du parc privé avec accord écrit du bailleur
Occuper le logement comme résidence principale au moins 8 mois par an
Le logement doit avoir plus de 15 ans à la date de dépôt du dossier
La condition liée aux ressources
MaPrimeAdapt' est réservée aux ménages aux revenus modestes ou très modestes, selon les barèmes ANAH. Pour situer votre foyer, reportez-vous au revenu fiscal de référence (RFR) de votre dernier avis d'imposition. À titre d'exemple, pour une personne seule en province, le plafond « très modestes » se situe autour de 17 363 € de RFR annuel. Pour un couple en province, il monte à environ 23 734 €.
Les ménages aux revenus intermédiaires ou élevés ne sont pas éligibles. Pour vérifier précisément votre situation, le portail de l'ANAH permet d'effectuer une simulation.
Montants de MaPrimeAdapt' 2026 : combien peut-on obtenir ?
Le montant de l'aide dépend de votre catégorie de revenus et du coût réel des travaux, dans la limite d'un plafond global de 22 000 € HT valable sur une période glissante de 5 ans.
Catégorie de revenus | Taux de prise en charge | Aide maximale |
Ménages très modestes (barème bleu) | 70 % du montant HT | 15 400 € |
Ménages modestes (barème jaune) | 50 % du montant HT | 11 000 € |
Exemple concret : une adaptation complète de salle de bain (remplacement de la baignoire par une douche de plain-pied, pose de barres d'appui, rehausseur WC) coûte entre 4 000 et 8 000 €. Pour un ménage très modeste, MaPrimeAdapt' couvre entre 2 800 et 5 600 € de ces travaux.
Un point important à connaître : les honoraires de l'AMO (assistant à maîtrise d'ouvrage) sont financés séparément par l'ANAH. Ils ne viennent pas réduire l'enveloppe disponible pour vos travaux.
Pour les ménages très modestes, une avance de 30 % peut être versée en début de chantier, afin d'éviter d'avancer des sommes importantes.
Quels travaux sont éligibles ?
La liste des travaux finançables couvre les principaux postes d'adaptation du logement à la perte d'autonomie :
Salle de bain et sanitaires : Remplacement d'une baignoire par une douche de plain-pied ou à l'italienne, pose de barres d'appui, siège de douche intégré, rehausseur WC, robinetterie thermostatique.
Mobilité intérieure : Installation d'un monte-escalier droit ou tournant (3 500 à 12 000 € selon le modèle), élargissement des portes pour permettre le passage d'un fauteuil roulant (minimum 90 cm), remplacement des portes battantes par des portes coulissantes, mains courantes.
Accès extérieur et entrée : Rampe d'accès en pente douce, suppression de marches à l'entrée, éclairage temporisé, nez de marche contrastés.
Domotique et confort : Volets roulants motorisés (si la manipulation manuelle est devenue difficile), visiophone à hauteur adaptée, commandes à distance simplifiées, serrures connectées.
Les 5 étapes de la démarche
1. Vérifier son éligibilité
Consultez votre avis d'imposition N-1 pour connaître votre revenu fiscal de référence. Le portail monprojet.anah.gouv.fr permet une première vérification en ligne.
2. Faire réaliser un diagnostic logement
Cette étape, réalisée par un ergothérapeute ou un professionnel habilité, identifie les aménagements nécessaires et constitue la base du dossier ANAH. Elle conditionne directement le montant accordé.
3. Choisir un AMO agréé ANAH
Le recours à un assistant à maîtrise d'ouvrage est obligatoire. L'AMO vous accompagne dans la constitution du dossier, le choix des artisans, le suivi des travaux et la demande de versement. Ses honoraires sont pris en charge séparément par l'ANAH.
4. Déposer la demande avant de commencer les travaux
C'est une règle absolue : aucun travail ne doit débuter avant l'accord de l'ANAH. Tout devis signé ou chantier lancé avant la validation du dossier entraîne le rejet de la demande. Le dossier se dépose sur monprojet.anah.gouv.fr avec les pièces justificatives (avis d'imposition, justificatif de propriété, devis des artisans, rapport de diagnostic).
5. Réaliser les travaux et demander le versement
Une fois les travaux terminés et les factures transmises, le versement intervient généralement dans un délai de 4 à 8 semaines. En comptant toutes les étapes, prévoir entre 4 et 6 mois entre le début de la démarche et le versement de l'aide.
Cumuler MaPrimeAdapt' avec d'autres aides
MaPrimeAdapt' est cumulable avec plusieurs dispositifs complémentaires, ce qui peut réduire considérablement le reste à charge final :
APA (Allocation personnalisée d'autonomie) : peut financer certains équipements d'aide à l'autonomie
PCH (Prestation de Compensation du Handicap) : pour les personnes en situation de handicap
Aides des caisses de retraite (CARSAT, MSA, AGIRC-ARRCO) : variables selon votre affiliation
Aides des collectivités locales : département, commune, intercommunalité — chaque territoire dispose de ses propres dispositifs
Éco-PTZ Adapt' : prêt à taux zéro pour financer la part non couverte par MaPrimeAdapt'
En combinant intelligemment ces dispositifs, certains ménages arrivent à des restes à charge inférieurs à 1 000 € pour des travaux initialement estimés à 15 000 ou 20 000 €.
Votre proche veut rester chez lui : commencez par un diagnostic
Attendre une chute ou une hospitalisation pour lancer un dossier MaPrimeAdapt', c'est souvent se retrouver à choisir l'EHPAD par défaut, faute de temps pour organiser les travaux. Les familles qui anticipent s'en sortent mieux, financièrement et humainement.
Chez Famillys, nous accompagnons les familles dans leurs projets de travaux d'adaptation du domicile. De l'évaluation des besoins à la mise en relation avec des artisans qualifiés, nous vous aidons à sécuriser le logement de votre proche pour qu'il puisse y vivre sereinement, le plus longtemps possible.
👉 Contactez-nous pour étudier votre projet de travaux d'adaptation
FAQ : vos questions sur MaPrimeAdapt' 2026
Les locataires peuvent-ils bénéficier de MaPrimeAdapt' ?
Oui, sous conditions. Il faut obtenir l'accord écrit du propriétaire bailleur avant le dépôt du dossier. Cette démarche est souvent oubliée, mais elle conditionne la validité de la demande. Un AMO peut vous aider à préparer ce courrier.
Peut-on bénéficier de MaPrimeAdapt' plusieurs fois ?
Le plafond de 22 000 € HT s'applique sur une période glissante de 5 ans. Si vous avez bénéficié de l'aide en 2026 pour la totalité du plafond, vous ne pourrez déposer un nouveau dossier qu'à partir de 2031. En revanche, si vos travaux sont inférieurs à ce plafond, le reliquat reste disponible pour de futurs aménagements.
Doit-on rembourser l'aide si on vend le logement ?
Non. Contrairement à certaines aides de l'ANAH, MaPrimeAdapt' n'est pas remboursable en cas de vente du logement. Une nouvelle demande pour le même logement reste toutefois impossible avant 5 ans.
Un logement de moins de 15 ans est-il éligible ?
Non. Le logement doit avoir plus de 15 ans à la date de dépôt du dossier. Cette condition exclut les constructions récentes, considérées comme déjà adaptées aux normes d'accessibilité actuelles.
Peut-on financer un studio de jardin avec MaPrimeAdapt' ?
Non. MaPrimeAdapt' finance exclusivement des travaux dans la résidence principale existante. La construction d'une nouvelle structure, même sur le terrain attenant, n'entre pas dans le périmètre de l'aide.
Quels revenus l'ANAH prend-elle en compte ?
L'ANAH se base sur le revenu fiscal de référence (RFR) de l'année N-1, celui qui figure sur votre dernier avis d'imposition. Pensions de retraite, revenus fonciers et autres revenus déclarés sont pris en compte. L'APA et la PCH n'entrent pas dans ce calcul, ce qui peut améliorer votre situation.
Peut-on commencer les travaux avant d'avoir la réponse de l'ANAH ?
Absolument pas. Commencer les travaux avant l'accord de l'ANAH entraîne le rejet automatique du dossier. L'ordre est impératif : dossier, accord, puis travaux.
Cet article a été rédigé sur la base des barèmes ANAH en vigueur en 2026. Pour toute question spécifique à votre situation, rapprochez-vous d'un AMO agréé ANAH ou consultez directement le portail monprojet.anah.gouv.fr.
